Axi (Buenos Aires, 23 de octubre de 2026).- La Secretaría de Obras Públicas del Ministerio de Economía autorizó la convocatoria de la Subasta Pública N° 504-0012-SPU26 para vender el predio "Florencio Varela", de 424.879,79 m2, con un valor base de USD 3.035.960, según la Resolución 249/2026 publicada este viernes en el Boletín Oficial.
Un inmueble con cuatro parcelas y tasación oficial
El predio está ubicado en la calle Bonn, entre la avenida Eduardo L. Holmberg, Paysandú, 645a, Bruselas y la calle 649, en el partido bonaerense de Florencio Varela. Comprende las parcelas catastrales 688, 690a, 691a y 695a (Circunscripción II) y está identificado en el RENABE con el CIE 06-0041696-0. La tasación fue realizada por la Sala A del Tribunal de Tasaciones de la Nación, que determinó un valor venal de $5.178.000.000, equivalentes a USD 3.373.289, a un tipo de cambio de $1.535 por dólar.
El origen: la disolución del Pro.Cre.Ar
El inmueble formaba parte de los desarrollos urbanísticos del Fondo Fiduciario Público Pro.Cre.Ar, que fue disuelto por el Decreto 1018 del 12 de noviembre de 2024. Esa norma dispuso que el Ministerio de Economía realice los actos necesarios para la liquidación del fondo y firmó un contrato con el Banco Hipotecario S.A. para administrar y disponer de los bienes muebles e inmuebles remanentes. El contrato de mandato se suscribió el 4 de septiembre de 2025.
El procedimiento y los pliegos aprobados
La subasta se rige por el artículo 24 del Régimen de Contrataciones de la Administración Nacional (Decreto 1023/2001) y por la Resolución 396/2025 de la Secretaría de Obras Públicas, que aprobó el procedimiento para vender inmuebles del Estado sujetos a contratos de locación de obra del Pro.Cre.Ar. La resolución también aprobó el Pliego de Bases y Condiciones Particulares (PLIEG-2026-102421546-APN-SOP#MEC) y sus anexos, y delegó en el titular de la Subsecretaría de Obras y Servicios la facultad de emitir circulares aclaratorias.
Publicación y detalles de la operación
La convocatoria se publicará en el sitio comprar.gob.ar del sistema electrónico COMPR.AR, según el artículo 4° de la resolución. El valor base de venta fue fijado en $4.660.200.000 o su equivalente en dólares y en UVIs, con los valores expresados a la fecha de la reunión del Tribunal de Tasaciones, el 22 de septiembre de 2026. La resolución lleva la firma del secretario de Obras Públicas, Bernardo Bartolomé Heredia, y fue publicada en el Boletín Oficial el 23 de octubre de 2026.
